海逸豪園凶宅470萬易手 低市價15%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸一行﹙C組﹚經理朱偉雄表示，該行最近錄得一宗凶宅成交，涉及海逸豪園5座低層E室，單位實用面積422方呎，建築面積約535方呎，一房開則，外望園景，成交價470萬元，實用面積呎價折合11,137元，建築面積呎價約8,785元。 該單位曾於03年涉及命案，是次成交造價低市價約15%。 

據悉，原業主在2010年10月以375萬元買入上址，持貨至今將單位易手，帳面獲利95萬元，折算賺幅約25%。

 朱偉雄補充，海逸豪園本月至今暫錄約6宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約13,710元，建築面積平均成交呎價約10,968元。屋苑目前有約150個單位放售，標準分層單位開價由480萬元至2,600萬元不等，視乎景觀、樓層、質素而定。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸一行（C組）經理朱偉雄先生（Tim）

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