業主抬價再減賺多13萬 黃埔三房實用呎價10,359元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行市務經理余美寶表示，該行錄得黃埔花園11期2座低層G室連租約易主，單位實用面積640方呎，建築面積約750方呎，三房開則，業主原本開價650萬元，於本月初更一度加價至680萬元，然而在買家積極還價之下，最終以663萬元成交，折合實用面積呎價10,359元，建築面積呎價8,840元。現時單位正以每月14,800元租出，新買家料可享2.7厘租金回報。

 據知，原業主於04年8月以258萬元購入上址，今番易手帳面獲利405萬元，升價近1.6倍。

 余美寶續稱，黃埔花園1月份暫錄得約21宗買賣成交，平均實用面積成交呎價11,075元，平均建築面積成交呎價約9,607元。現時屋苑約有250個買賣放盤，三房單位叫價620萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行市務經理余美寶小姐（Mable）

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