海典灣高層作價455萬 業主05年持貨今升逾倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆指出，該行最新海典灣6座高層E室易手，單位實用面積451方呎，建築面積605方呎，兩房開則，外望園景，成交價455萬元，實用面積呎價約10,089元，建築面積呎價7,521元。

 據悉，賣方在05年1月份，以斥資220萬元購入上址，迄今成功轉售，現帳面獲利235萬元，期間單位升價約1.07倍。

 楊震霆續稱，上述成交為海典灣今月暫錄2宗買賣個案，實用面積平均成交呎價約9,924元，建築面積平均成交呎價約7,383元。現時，屋苑有約98個放盤，一房標準單位入場價由360萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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