港人習慣食「辣招」

政府推出加強版額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)超過兩個月，措施登場初期市場買賣交投顯著下跌，無論一、二手市場都可謂一潭死水，然而經過一段時間的適應及調節，買家在這期間累積的購買力漸見形成，並且隨時蘊釀爆發，這從市民近日熱捧政府首個置安心項目綠悠雅苑就可見一斑，反映香港人對於政府措施的適應能力相當強橫。

雖然對上十二月份本港的整體二手成交量不足5,000宗，仍然處於偏低的水平，但是買家出動睇樓甚或入市的步伐已明顯加快，不少國內買家不惜繳付高稅項亦要來港置業，為發展商推盤注下了強心針，因此在聖誕及元旦等假期過後，馬上蠢蠢欲動準備推出樓盤銷售。

筆者預期，一月份樓市將會百花齊放，二手物業會陸續轉旺，雖然物業供應不足及業主惜售等問題未能即時解決，然而市場對於物業的需求仍將帶動交投上揚；至於市場焦點，則會落在新盤市場之上，各大發展商將會排山倒海式地推盤，互相輝映，為沈寂的樓市帶來生氣。

最後，新一年祝各位讀者身體健康，平平安安！

【刊於2013年1月4日Am730專欄】