港人習慣食「辣」

過去香港經濟多番起落，無數港人歷盡風浪，更因此以「適應力強」聞名海外。而樓市的高低起跌自然盡在其中，近年，政府多次推出不同的招式壓市，成交量即時受挫，加強版額外印花稅及買家印花稅甚至令一、二手市場變得一潭死水。 經過一段適應期，成交量總算得以回升，縱然反彈力度有限，但是從「置安心」計劃的反應可見，累積多時的購買力現正蠢蠢欲動，市場明顯陸續適應「辣招」。

踏入2013年，發展商整裝待發，新盤將排山倒海出籠，在辣招的影響漸被淡化，一手又百花齊放的環境下，市場會重拾焦點，牽引更多潛在購買力出台，樓市有望重新踏入正軌。

筆者一直強調，買賣交投萎縮，而樓價不斷向上的現象並不健康，再者，樓價急升誓將觸發市場憂慮，擔心政府再度出招。故此，希望新的一年，成交量回升之餘，樓價能平穩發展，升勢不會過於急促，亦在此祝願各位闔家平安、健康快樂！

【刊於2013月1月9日東周刊專欄】