今年預測私宅落成量向下修訂至八千伙

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管今年動工住宅單位數量急升，但竣工私宅單位數量增長卻持續緩慢，差距極大。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，11月份全港只有2個私人住宅項目、合共33伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），數量較10月份的717伙銳減95%，創近25個月新低外；而且，綜合今年首11個月數字，累積私宅落成量只有6,878伙，較去年同期的6,994伙減少2%；與此同時，有關數字更只佔政府預測全年私宅落成量11,888伙的58%，嚴重偏離應有進度。

 資料顯示，上月份本港只有2個小型私宅項目正式落成，包括赤柱赤柱崗道12號項目（2伙）雞九龍塘珏堡（31伙）。

 綜合今年首11個月數字，全港竣工私宅單位只有6,878伙，其中九龍區落成私宅單位暫佔多數，該區暫有14個住宅項目落成，涉及數目3,114伙，佔同期整體私宅落成量的45.3%；新界區則有2,194伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的31.9%；港島區方面，25個落成項目內有1,570個單位落成，佔整體比例僅22.8%。

 周滿傑指出，雖然2012年還剩下1個月時間，期間私宅竣工量可能出現極大變化，惟回望08至10年期間正式提交「動工通知」（表示項目工程正式開展）、並有機會於年內正式落成的大型項目只得屯門站上蓋發展首期（1,075伙），再加上2、3個小型項目納入估算，今年私宅落成量估計大約只有8,000伙，不僅本部早前預測數值8,800伙減少9%，而且，有關數字亦較政府於年初預算的數值11,888伙減少約33%。