《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》周六日兩天買賣31宗 按周微升7% 廖偉強：聖誕後市場欠焦點 市況平穩

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，長假期過後，在缺乏焦點及新盤刺激下，市況平穩發展。本周六、日十大指標屋苑表現未有重大變化，在這兩天（29及30日）共錄得31宗買賣個案，較上周末（22及23日）的29宗略增7%，升幅輕微。 

廖偉強指出，聖誕長假期過後，下周又適逢元旦假期，故節日氣氛仍濃厚。而假期過後，雖然部分人已外遊完回港，令睇樓量上升，不過由於市場缺乏焦點，在沒有太大驚喜的情況下，本周市況平穩發展，十大指標屋苑成交量只輕微增加7%。廖氏相信，若在一月份有發展商推售大型新樓盤的帶動下，可助樓市升溫，刺激買家入市意欲，令二手市場交投亦回復活躍。

 依統計數據，按地區劃分，今周以港島區屋苑表現最佳，三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島園兩天共錄9宗買賣，較上周的7宗增加29%；九龍區四大屋苑黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新邨的交投雖升跌不一，但兩天合共錄11宗買賣，較上周輕仍微增10%；至於新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園這兩天表現則較為遜色，共錄11宗買賣，較上周微跌8%。

 另一方面，十大指標屋苑之中，有5個屋苑成交量報升，升幅由25%至1倍不等；3個屋苑成交量與上周看齊，而餘下2個屋苑則交投量下跌33%至38%。若以成交量而言，今周以太古城及嘉湖山莊表現最佳，各錄得5宗買賣成交。

 利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事黃龍智指出，近月市場上積聚不少購買力，聖誕假期過後，這購買力開始釋放出來，加上最近租金升幅比樓價更高，促使部分原本仍猶豫買樓或租樓的人，紛紛決定趁機入市置業，因而推動太古城及康怡花園本周六、日的成交量分別升25%及50%。該行新近便促成太古城寶安閣低層B室成交，單位實用面積714方呎，建築面積約800方呎，成交價為875萬元。

 利嘉閣地產海怡半島(東翼)一行經理邵俊明稱，雖然這幾天假期期間，海怡半島交投持續偏慢，不過以12月份整體交投表現而言，已較11月份明顯好轉，該屋苑12月份累積錄得16宗買賣個案，較11月份回升逾1倍。

 利嘉閣地產黃埔花園二行(B組)經理洪志杰表示，假期過後，黃埔花園的睇樓量明顯回升約兩成，因此，本周六、日的成交量亦較上周同期略為增加。另新近錄得黃埔花園2期5座低層G室成交，單位實用面積389方呎，建築面積約469方呎，剛以443萬元易手。

 利嘉閣地產天水圍栢慧豪園分行(A組)經理文家輝指出，這星期節日氣氛依然濃厚，而且這兩天氣溫驟降，影響睇樓量減少，加上區內大部份筍盤已被吸納，亦令本周六、日的成交量較上周跌逾三成。至於該行最新促成嘉湖山莊景湖居4座中層G室易主，單位實用面積547方呎，建築面積約709方呎，是次成交價為315萬元。