上車客購錦繡花園J段單號屋 作價600萬元 低市價8%成交

利嘉閣地產至尊豪宅錦繡及北區豪宅第二分行市務經理吳正陽表示，該行新近促成元朗錦繡花園J段2街單號屋，單位實用面積848方呎，建築面積850方呎，買家為外區租客，出價600萬元承接作自用，折合實用面積呎價約7,075元，建築面積呎價約7,059元，是次成交價較市價低約8%。

 據了解，賣方在09年9月以360萬元購入上址，持貨3年迄今決定轉售，帳面獲利240萬元，賺價幅度67%。

 吳正陽續指，錦繡花園12月至今累錄17宗買賣個案，整體平均實用面積成交呎價約8,000元，整體平均建築面積成交呎價約7,058元。現時，錦繡花園約有200個放盤單位，平均實用面積開價約每方呎8,000元，整體平均建築面積開價約每方呎7,250元。

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利嘉閣地產至尊豪宅錦繡及北區豪宅第二分行市務經理吳正陽（Eddie）

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