鯉景灣兩房望園減價30萬轉手 630呎賣600萬 每呎9,524元

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣第五分行經理黃諾文表示，該行日前促成鯉景灣怡坤閣低層E單位成交，建築面積630方呎，兩房單位，外望東北公園景致，單位曾開價630萬元放售，惟經雙方磋商後以600萬元易手，每呎售價折合9,524元。

 業主持貨23年賺價8.8倍

據悉，原業主遠在1989年4月以61.1萬元購入上址，今番轉手帳面獲利538.9萬元，折算期間單位升價8.8倍。

 黃諾文續稱，政府「雙辣」壓市逾月，業主議價態度開始軟化，當單位開價降低3%至5%後，便會獲得買家承接，可見辣招下市場承接力依然不俗。事實上，鯉景灣今月上旬已累錄3宗買賣個案，平均成交呎價1.1萬元，情況較11月上半月「守齋」的淡況明顯為佳。目前，屋苑有約60個活躍放盤待售，平均開價約每方呎1.03萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣第五分行經理黃諾文先生（Kenji）

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