利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（10 - 16/12）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，聖誕將至，樓市氣氛例常淡靜，即使日前美國推出QE4利好樓市，依然難消除市場觀望氣氛，過去一周二手交投只能在低位窄幅上落，然而，龍頭屋苑表現則令人刮目相看。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（10 – 16/12）共錄96宗買賣個案，較前周（3 – 9/12）的66宗大增45%，連升三周外，表現較同期50指標屋苑綜合成交量僅增3%遠遠為佳。

 上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交量報升，增幅介乎50%至最高7倍不等，其中成交量增幅逾倍的大埔中心及珀麗灣表現最好，分別於上周各錄8宗買賣，按周急增7倍及3倍，成為上周龍頭屋苑領漲大市的主要動力；另外，嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及新港城交投量亦按周增加50%至71%不等，市況略見好轉。至於上周三甲位置排名，由高至低依次為嘉湖山莊（24宗）、沙田第一城（12宗）、新都城（9宗）及新港城（9宗）。

 陳大偉指出，就算QE4利好後市，但市民仍然不為所動，反映政府出招壓市後，市民仍未放下戒心入市，而且，大節臨近，大市氣氛始終較為呆滯，估計市場適應及復原需時，預期龍頭屋苑未來數周成交量未必能保持升勢，料在60宗至80宗的區間徘徊。