住宅「摸貨」上月登記僅3宗 每宗僅賺3.8% 近三個月最差

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，自SSD措施實行以來，在「摸貨」成本增加下，住宅「摸貨」每月登記宗數持續疏落，而近月成交數字亦只更少於5宗以下水平。綜合利嘉閣地產研究部資料所得，11月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記只有3宗，較10月份的2宗增加50%，繼續在極低的單位數水平上落；上月住宅「摸貨」登記佔整體二手買賣比例為0.05%，情況大致與10月相若。

 按貨源劃分，上月3宗住宅「摸貨」登記當中，悉數均屬遠期一手樓花轉讓個案（俗稱一手「摸貨」），二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案），則沒有錄得任何成交。

 上月「摸貨」平均僅賺3.8%  近三個月最差

SSD措施打擊下，住宅「摸貨」登記繼續於極低水平橫行發展，不過，回顧11月份3宗已知上手買入價的登記中悉數獲利離場，賺錢比率連續三個月高達「百分百」，尚算不俗；不過，獲利幅度則明顯轉差，住宅「摸貨」成交平均帳面獲利幅度僅得3.8%，較10月份的14.9%大幅回落11.1個百分點，創近三個月最低。 

周滿傑指出，SSD措施實效顯著，早已證明住宅炒賣活動已被趕絕，如今政府推出新SSD調升稅率及延長適用期，相信就連碩果僅存的遠期樓花轉讓亦會在一、兩年內正式絕跡市場，屆時「摸貨」一詞亦會正式消失於住宅市場。