《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末36宗升近九成 廖偉強：樓市稍現氣色

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，近期市場氣氛略為回暖，囤積的購買力逐漸釋放，整體樓市稍現氣色。利嘉閣十大指標屋苑在這兩天（8及9日）錄得36宗買賣個案，與上周同期（1及2日）的19宗，回升89%。

 廖偉強認為，本周成交量雖然急升，惟仍較過往正常水平為低。買家觀望市場已有一段時間，而業主方面叫價亦輕微回軟，促使睇樓量逐步增加，吸引買家伺機入市，整體樓市氣氛呈漸漸回暖跡象。

 按地區劃分，以九龍區表現最佳，區內四大屋苑黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新村這兩天的總成交量，共錄得13宗買賣，較上周同期5宗，大增1.6倍，成績不俗。港島及新界兩區屋苑成交量相若，當中港島區太古城、康怡花園及海怡半島兩天共錄11宗買賣成交，比上周未的6宗上升83%。而新界區的三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園兩天則錄12宗二手成交，較上周的8宗增加50%。

 十大指標屋苑之中，有8個屋苑成交量上揚，包括太古城、康怡花園、海怡半島、黃埔花園、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得6宗、4宗、1宗、5宗、3宗、4宗、7宗及4宗成交，較上星期同期增加33%至四倍不等。至於美孚新村這兩天的成交量與上周看齊，錄得1宗買賣，然而沙田第一城本周六、日成交量僅錄得1宗買賣，較上周同期減少75%。 

利嘉閣地產太古、康怡區分區經理楊家寶稱，新近錄得康怡花園G座中層08室，單位建築面積858方呎，是次作價850萬元成交，呎價折合約9,907元。楊家寶指，本周整體睇樓量增加約30%，而且業主回軟願提供議幅約2%至3%，雖與買家所期望的有一定差距，不過眼見市場續錄成交，加上市場預測小陽春會在明年二月初始現，以免錯過良機，買家「按捺不住」入市。今周末太古城及康怡花園分別錄得6宗及4宗買賣，成交量則按周上升1倍及33%。

 利嘉閣地產黃埔二行(A組)市務經理余美寶表示，市場已消化政府「辣招」，市場需求殷切，而且臨近年尾，買家憂慮來年樓價會隨通漲攀升，當中有部分業主態度軟化，願意接受議價，拉近買賣雙方出價距離，刺激交投加快。本周黃埔花園成交量為5宗，最新成交涉及黃埔花園12期5座低層G室，建築面積821方呎，易手價745萬元，折合呎價約9,074元。

利嘉閣地產映灣園二行經理關騰達指出，由於區內買賣盤源不多，加上業主態度堅持，買家為免錯失置業良機，考慮時間縮短，入市步伐明顯加快。本周映灣園成交量為4宗，與上周「零」成交相比，市況回暖。該行剛錄得映灣園1期1座高層G室，建築面積1,080方呎，三房套間隔加多用途房，享海景，成交價650萬元，每呎折合6,019元。