聽濤雅苑高層978呎678萬沽 呎造6,933元 較市價折讓3%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆表示，聽濤雅苑5座高層B室，單位建築面積978呎，套三房間隔連儲物室，附雅致裝修，剛獲用家出價678萬元承接，折合每呎6,933元。雖然單位質素甚高，但造價卻僅能以貼近屋苑平均售價沽出，較應有市值折讓3%，故是次屬「筍價」成交。

 據知，賣方在06年4月以423.8萬元購入上址，迄今番轉手，結果帳面獲利254.2萬元離場，賺幅接近60%。

 楊震霆稱，連同上址成交，聽濤雅苑今月為止暫錄3宗買賣個案，平均成交呎價約6,922元。現時，屋苑有約200個賣盤放售，平均開價約每方呎7,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆先生（Angus）

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