全年私宅動工量料達1.8萬伙

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，政府由2010年開始透過各種渠道積極增加土地及房屋供應，加上發展商亦積極開發新界區土地儲備，促使今年發展商落實興建私宅項目進程明顯加快。倘若未來私宅項目開展如能維持年初速度，估計全年私宅動工量將有機會到達1.8萬伙，超越03及07年的1.77萬及1.70萬伙水平。

 根據屋宇署今日發表最新數據，10月份全港共有6個私宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共300伙，雖較9月份的1,099伙減少73%，不過，今年首10月累積私宅動工量卻已提高至12,708伙（已撇除了青衣青綠街置安心項目的988伙），不單較去年同期的7,219伙增加76%，而且數字更已超越過去4年全年數字，可見住宅供應正從2010年谷底開始快速攀升。

 資料顯示，上月本港共有5個住宅項目動工，全數屬單位數量100伙以下的小型項目，其中最大型要算是元朗洪水橋項目，單位總數98伙；此外，深水埗西洋菜北街287至293號項目（83伙）、何文田加多利峯（55伙）、旺角界限街68號（41伙）、大嶼山長沙項目（DD 331 Lot 245）（16伙）及南區環角徑2號洋房項目（7伙）亦於上月同時開展。

 連同上述項目在內，今年首10個月全港共有49個私宅項目正式動工，由於項目規模普遍較大，單位總數多達12,708伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，該區共有14個項目動工，單位數量7,949伙，佔全港整體動工私宅數量的62.6%，其中元朗15區的規模最大，單位總量2,508伙，其次為馬鞍山落禾沙項目2及3期發展，單位數量1,957伙，東涌55B區項目則佔1,444伙，排名第三。九龍區方面，年內暫有20個項目動工，單位數量3,344伙。至於港島區，過去10個月內有15個項目、合共1,415個單位施工，佔整體比例11.1%。

 周滿傑指出，大型項目如港鐵南昌站項目（約3,313伙）及將軍澳日出康城3期（約1,648伙）之地盤平整工作已開展多時，估計其上蓋建築工程亦將會在未來兩、三個月開展，估計今年私宅動工量實際可達1.8萬伙水平。