收租客600萬購灝景灣三房戶 料租金回報率約4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑青怡花園分行市務經理傅志雄表示，該行新近協助一名長線投資者購入青衣灝景灣2座中層E室作收租用途，單位建築面積806方呎，三房開則，坐西南望開揚景觀，是次買家作價600萬元承接，每呎折合7,444元；若以市值月租2萬元計算，預料新買家之租金回報率約4厘。

 據悉，賣方是在07年12月以350萬元購得上址，迄今將單位轉售，帳面獲利250萬元離場，升值約71%。

 傅志雄補充，灝景灣今月暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約7,435元；至於11月份則僅錄一宗買賣個案。目前，屋苑有約20個買賣放盤，平均開價約每方呎7,800元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑，分行市務經理傅志雄先生（Jay）

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