利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（26/11-2/12）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，一手項目登場前夕，樓市觀望氣氛依然濃厚，加上天雨連日，睇樓人流疏落影響，二手大市交投牛皮，不過尚幸部分龍頭屋苑魅力依舊，表現優於大市。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（26/11 – 2/12）共錄63宗買賣個案，較前周（19 – 25/11）的49宗增加29%，表現較同期50指標屋苑綜合成交量增加不足2%為佳。

 上周十大活躍成交屋苑當中，共有５個屋苑成交量報升，增幅介乎33%至最高2倍不等，3個屋苑成交量持平，剩餘兩個成交量報跌。成交量報升的屋苑當中，以太古城、淘大花園及杏花村的交投表現最「省鏡」，成交量按周急增1.5倍至2倍，而黃埔花園及維景灣畔成交量亦按周分別增加80%及33%。此外，屋苑成交量排名亦出現大執位，除了嘉湖山莊繼續以14宗買賣高鋸榜首外，黃埔花園及太古城則分別以9宗及8宗，成功取代前周的新港城及美孚新村，分佔次、季席位。

 陳大偉指出，刻下二手市場了無生氣，外圍又缺乏利好因素刺激，加上聖誕來臨，樓市買賣料會持續低迷，加上一手新盤即將開售，預期部分二手購買力必被搶截，客源流失下二手交投實在難有突破，龍頭屋苑成交量亦難以激活，將持續於介乎50宗至60宗邊沿上落。