預計今年私宅落成量約8,800伙

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管今年動工住宅單位數量急升，但竣工私宅單位數量增長卻持續緩慢，差距極大。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，10月份全港只有3個私人住宅項目、合共717伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），數量較9月份的2,851伙銳減75%外；而且，綜合今年首10個月數字，累積私宅落成量只有6,845伙，僅較去年同期的6,833伙輕微增加0.2%；與此同時，有關數字更只佔政府預測全年私宅落成量11,888伙的58%，嚴重偏離應有進度，幾可肯定今年私宅落成量大約只有8,800伙。

 資料顯示，上月份本港共有3個中型私宅項目正式落成，全數位於九龍區，涉及單位介乎175至334伙之間。其中，規模最大的是紅磡昇御門（334伙）、深水埗景怡峯（208伙）及土瓜灣旭日街9號（175伙）。

 綜合今年首10個月數字，全港竣工私宅單位只有6,845伙，其中九龍區落成私宅單位暫佔多數，該區暫有13個住宅項目落成，涉及數目3,083伙，佔同期整體私宅落成量的45.0%；新界區則有2,194伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的32.1%；港島區方面，24個落成項目內有1,568個單位落成，佔整體比例僅22.9%。

 周滿傑指出，雖然今年還剩下2個月時間，期間私宅竣工量可能出現極大變化，惟回望08至10年期間正式提交「動工通知」（表示項目工程正式開展）、並有機會於年內正式落成的大型項目只得屯門站上蓋發展首期（1,075伙），再加上數個中、小型項目納入估算，今年私宅落成量估計大約只有8,800至9,000伙，較政府初步預算的數值11,888伙減少約25%。