利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（19–25/11）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，雖然政府「雙辣」壓市至今一個月，不過觀望氣氛始終纏繞市場，加上近日天氣欠佳，買家入市意欲急降，二手大市交投直陷谷底，龍頭屋苑更告大幅滑落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（19 – 25/11）僅錄52宗買賣個案，較前周（12 – 18/11）的73宗銳減29%，表現較同期50指標屋苑綜合成交量32%的減幅相若。

 上周十大活躍成交屋苑當中，除嘉湖山莊外，其餘9個屋苑成交量悉數報跌，減幅介乎最低14%至最高57%不等，其中太古城、沙田第一城及維景灣畔的成交量按周急挫最少50%，美孚新村、將軍澳中心及德福花園一周成交量亦減少40%至45%之間，反映二手成交極其疏落；不過，嘉湖山莊上周交投表現逆市造好，成交量按周大增75%，並以14宗買賣重登龍虎榜榜首，而美孚新村及新港城則各以6宗買賣成為併頭亞軍。

 陳大偉指出，在新政策出台以及政治風險增加打擊下，部分用家至今未能打破心理缺口，遲遲未入市，二手交投持續牛皮；加上將近十二月，濃厚的聖誕節、新年氣氛瀰漫，無心戀棧物業交投的用家將愈多，料龍頭屋苑未來數周成交量將於60宗以下的水平徘徊。