海濤居SSD貨減價近6%易手 543呎賣392萬 每呎7,219元

利嘉閣地產皇牌屋苑海柏第一分行經理曾昭豪表示，二手交投冰封數周後，馬鞍山個別業主議價開始軟化，願意大幅減價遷就買家承接單位。該行新近便錄得海濤居有SSD盤減價23萬元的轉售個案，涉及單位位於海濤居4座中低層F室，建築面積543方呎，兩房開則，單位業主10月份曾開價415萬元放售單位，如今單位最終以392萬元售出，每呎售價折合7,219元。

 據知，原業主在去年10月才以285.8萬元購入上址，由於單位持貨逾一年，但未足兩年需付5%從價SSD稅約19.6萬元，業主帳面獲利86.8萬元離場，賺幅約30%。

 曾昭豪續稱，連同上址成交，海濤居今月暫錄3宗買賣個案，平均成交呎價約為7,057元。目前，海濤居有約50個賣盤放售，平均開價約每方呎6,900元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑海柏第一分行經理曾昭豪先生（Ronan）

分行電話：2633 4696                           手提電話：9121 8946