利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（5–11/11）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府辣招出台至今，市場走勢始終欠缺方向，「轉買為租」及轉戰車位市場的客源漸多，二手市場人去樓空下交投少之又少，不過尚幸個別藍籌屋苑交投表現亦不俗，帶動龍頭屋苑逆市報升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（5 – 11/11）共錄62宗買賣個案，較前周（29/10 – 4/11）的56宗增加11%，表現與同期50指標屋苑綜合成交量下跌28%的走勢互相背馳。

 上周十大活躍成交屋苑當中，有4個屋苑成交量報升，增幅介乎25%至最高3倍不等，其中新港城突圍而出，由前周的１宗激增３倍至上周的４宗，排名急跳26級後成功打入十大龍虎榜，美孚新村及沙田第一城在各路客源支持下，成交量亦急增71%及80%，因此，美孚新村上周以12宗買賣，以１宗之差力壓嘉湖山莊，罕有地榜上稱冠，而嘉湖山莊及沙田第一城則分別以11 宗及9宗，排名二、三。

 陳大偉指出，儘管政府辣招已推出逾三周，但買賣雙方仍然在價格上僵持不下，加上政府隨時再出招，憂心後市而「轉買為租」的用家增多，令致二手市場缺乏新力軍補充，預期短期內物業交投實在難有起色，龍頭屋苑未來數周成交量亦將持續於60宗邊緣窄幅上落。