業主因應市況 減價沽貨 新都城高層750呎506萬拍板

利嘉閣地產皇牌屋苑都會豪庭分行(A組)經理鄧達榮透露，雖然將軍澳臨海地皮近日以好價成交，不過政府出招後，普遍業主及用家都抱持觀望態度，減慢入市步伐，以致將軍澳區成交量大幅萎縮，其中新都城11月首周的成交量較上月同期大跌逾50%，凸顯屋苑交投承接明顯轉弱。

 該行日前促成新都城2期７座高層H室成交，單位建築面積750方呎，三房套房間隔，業主原叫價540萬，後來因應市況減價至506萬元成交，每呎售價折合約6,747元。據了解，賣方在99年3月斥資293.4萬元以一手發展商購入物業，迄今成功轉售，帳面獲利212.6萬元，賺幅約72%。

 鄧達榮補充，承接速度減慢下，新都城11月至今暫錄3宗買賣個案，平均成交呎價約6,868元；同時，政策風險增加下，業主「轉賣為租」意欲提升，令致新都城買賣放盤量減至約240個，平均開價約每方呎7,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會豪庭分行(A組)經理鄧達榮先生（Ringo）

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