| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市下半年突然出現轉角市，「夾屋」二手交投連月向上，不過，樓價飛漲，準買家承接後勁不繼，導致上月交投從高位顯著滑落。根據土地註冊處最新資料，10月份全港夾屋屋苑僅錄23宗二手買賣登記，較9月份的33宗銳減30%，連升3個月後首次下挫；同期物業成交金額約達9,600萬元，亦較9月份的1.34億元減少28%。
上月「夾屋」成交大幅下挫，關鍵在於華景浩景臺、馬鞍山雅景臺及將軍澳旭輝臺失去支持所致。數據顯示，華景浩景臺上月僅錄6宗買賣登記，成為上月熱賣屋苑冠軍，不過，登記量卻較9月份下挫40%；馬鞍山雅景臺的登記量，亦由9月份的4宗，減少75%至10月份的1宗。至於將軍澳旭輝臺，雖然9月份勁錄8宗登記，但10月份卻陷入「零成交」悶局，對比甚大。
上月「夾屋」二手交投報跌，但夾屋價值卻不斷報升，而且升幅亦相當理想。事實上，10月份每宗「夾屋」買賣登記的平均金額便高達417.37萬元，較9月份的405.91萬元，按月勁升2.8%，不過，按呎價計，個別屋苑如華景浩景臺、將軍澳疊翠軒及沙田晴碧花園的單位成交呎價，則按月上升5.8%至9.2%，表現勝過不少二手私宅。
周滿傑指出，「夾屋」樓價近月急速上漲，個別物業造價更勝同區私宅，「夾屋」單位應有的「平價」吸引力明顯下降；而且，政府出招後，市場觀望氣氛極為濃厚，加上買賣雙方議價差距擴大，物業成交難度大增，相信短期「夾屋」將繼續低位，每月登記量將大致在15至20宗之間上落。
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圖1：圖一：上月夾屋買賣登記23宗 月挫30%
