10月一手登記2,232宗 創38個月新高

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，發展商9月份發動攻勢積極發售新盤，加上整體銷情理想，不僅刺激單月推盤量超過2,000伙的極高水平外，而且亦帶動一手住宅買賣登記創出逾3年的新高。綜合土地註冊處最新數據所得，10月份全港共錄2,232宗一手住宅買賣登記，較9月份的605宗激增近2.7倍，並創近38個月新高。由於一手住宅成交以新界區單位為主，單位平均售價普遍較低，故此，同期一手住宅銷售總額僅得212.18億元，只較9月份增加1.45倍，增幅較登記量為少。

 按地區劃分，新界區一手成交可謂獨領風騷。事實上，兩個逾千伙的大型新盤「瓏門」1期及「迎海」1期同時登場，加上「溋玥‧天賦海灣」持續熱賣支持，帶動該區上月勁錄1,794宗一手住宅買賣登記，較9月份的379宗激增3.73倍，成交金額亦增加2.46倍至126.79億元。

 港島區方面，全新單幢項目「加冕臺一號」應市，「曦巒」及「薈臻」亦不斷錄得成交，令該區上月亦錄265宗買賣登記，較9月份增加1.14倍；期內銷售總額則達50.28億元，按月增加45%。

 至於九龍區，「KADOORIE HILL」豪宅項目應市，惟單位數量始終有限，未能顯著提升整體銷售成績，10月份該區僅錄173宗買賣登記，成交總值35.11億元，只較9月份分別增加70%及1.3倍。

 按樓盤分類，「瓏門」1期表現最突出，10月份項目共錄938宗買賣登記，佔整體2,232宗登記中的40.7%；「迎海」1期及「天賦海灣」1及2期，分別以581宗及120宗登記，分列次、季。

 周滿傑指出，承接9月份旺市，10月份發展商再接再勵推出多個新盤應市，望求食盡旺勢，惟政府突然發招壓抑樓市，全線急凍購買力，更令一手住宅銷售陷入半停頓狀態，初步估計11月份一手住宅登記將大幅下瀉，登記宗數難望超越1,000宗水平。