預計今年僅約8,000伙私宅竣工

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管今年動工住宅單位數量急升，但竣工私宅單位數量增長卻十分緩慢，差距極大。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，9月份全港共有11個私人住宅項目、合共2,851伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），數量上雖較8月份的854伙激增2.34倍，創出近2年的單月新高；然而，綜合今年首9個月數字，累積私宅落成量只有6,128伙，則較去年同期的6,675伙減少8%；與此同時，有關數字更只佔政府預測全年私宅落成量11,888伙的52%，嚴重偏離應有進度，幾可肯定今年私宅落成量大約只有8,000伙。

 資料顯示，上月份本港共有11個私宅項目正式落成，其中規模最大的是沙田溱岸8號（981伙）、大埔溋玥‧天賦海灣（482伙）、大角咀奧柏．御峰（462伙）、灣仔壹環（237伙）、大埔海鑽‧天賦海灣（193伙）、大坑尚巒（163伙）、西半山蔚然（126伙）、西半山瑧環（106伙）、屯門青發里8號（91伙）、渣甸山宏豐臺16號（6伙）及石澳石澳山仔路4號的豪宅項目﹙4伙﹚。

 綜合今年首9個月數字，全港竣工私宅單位只有6,128伙，其中九龍區落成私宅單位暫佔多數，該區暫有10個住宅項目落成，涉及數目2,366伙，佔同期整體私宅落成量的38.6%；新界區則有2,194伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的35.8%；港島區方面， 24個落成項目內有1,568個單位落成，佔整體比例僅25.6%。

 周滿傑指出，雖然今年還剩下3個月時間，期間私宅竣工量可能出現極大變化，惟回望08至10年期間正式提交「動工通知」（表示項目工程正式開展）、並有機會於年內正式落成的大型項目只得屯門站上蓋發展首期（1,075伙），再將其餘項目又僅為1至2個的500至1,000伙之間的中型項目、及大量100伙以內的小型項目納入估算，今年私宅落成量估計大約只有8,000伙，較政府初步預算的數值1.188萬伙少33%。