利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（22–28/10）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，縱然政府上周五突推新招壓市，頓時急凍周末二手大市交投，不過鑑於出招前物業交投表現尚算不俗，抵銷出招後交投下挫的影響，上周二手大市成交僅錄輕微下跌；反觀，出招後反錄不少用家入市搜購「減價貨」，龍頭屋苑成交量逆市報升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（22 - 28/10）累錄99宗買賣個案，較前周（15 - 21/10）的85宗增加16%，表現與二手大市背馳。

 上周十大活躍成交屋苑當中，除嘉湖山莊成交量下跌外，其餘9個屋苑成交量全部報升，增幅介乎10%至1.67倍不等，其中新港城及海逸豪園成交量按周分別飆升1.67倍及1.25倍，成交增長速度遠遠跑贏其他報升屋苑；龍虎榜排名亦因此出現大執位，向來高鋸龍虎榜榜首的嘉湖山莊，在新盤開售及其造價攀升影響下，成交量每況愈下，上周僅以8宗與港灣豪庭、都會駅、映灣園及新港城並列第六位，而海怡半島後來居上，以14宗罕有地進駐榜首，太古城及黃埔花園則分別以13宗及12宗排名二、三。

 陳大偉指出，上周五政府出招後，市場觀望氣氛轉濃，準買家與二手業主在市況前景不明下買賣配對阻力大增，預期新政出台後樓市調整速度較慢，加上參與者消化市場訊息需時，估計短期二手大市尤其龍頭屋苑成交料日走下坡。