| 日前美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆政策(QE3)，大量熱錢近日流入本港市場，加上低息等種種因素，令樓價持續攀升。財政司司長曾俊華表示，政府為令本港樓市健康平穩發展，除增加供應外，今宣布推出『新一輪樓市管理需求措施』，包括提高SSD稅率及適用期由兩年延長至三年，以及新增海外買家及公司買家的《買家印花稅》。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，政府新一輪推出的兩項措施，當然對真正用家影響不大，不過就明顯對外地買家及投資者產生進一步的抑制作用。他相信，新措施剛推出，在短期內會對市場帶來心理影響，尤其令外地買家對後市抱持觀望態度，暫緩入市，投資者亦可能會因新措施而入市變得更審慎；少了這股「推動力」，料樓市交投會減少之餘，樓價亦有機會在明年初農曆新年前，微跌5%至10%。
然而，廖偉強指出，新措施另一方面亦間接令二手盤源減少；供應減少，業主就會惜售，令樓價大跌機會不大，加上相信政府會因應市況而調整政策，長遠而言，他預期本港樓市走勢會變得溫和，樓價則健康平穩發展。
政府出新招，二手市場反應：
利嘉閣地產太古、康怡區助理區域董事黃龍智表示，針對近日大量熱錢湧入本港，政府為穩定樓市終於按捺不住再出招。有關措施令投資者尤其是內地客及用家入市的意欲將會大大減低，相信部分太古城業主有機會就情況而下調手持物業的造價；若然屋苑業主堅持不減價，太古城未來承接力將薄弱。反觀，措施對一手市場發展則較輕，一來新盤樓花期較長，而且按揭成數較多。
利嘉閣地產麗港城一行（Ａ組）分行經理陳維進表示，政府突然再出「辣招」穩樓市，對於現時盤源供應已十分緊絀的屋苑來說，相信會加劇屋苑未來賣盤不足的問題；現時麗港城賣盤尚算充足，鑑於屋苑樓價仍屬低水，故業主下調樓價的意欲不大，不過可能部分業主會封盤觀望，預期屋苑樓價大跌機會始終較微。相反，措施嚴打內地投資客，相信豪宅市場影響則較大。
利嘉閣地產四小龍區域經理鄧俊文表示，今次政府出招「落重藥」，明顯較之前的招數強勁得多，對二手市場發展的影響頗大。香港是國際都會，一直深受外地投資客的支持，而四小龍近年來亦不乏內地客，今次有關措施令他們在港的置業、投資意欲大減，預期四小龍未來睇樓量大致平穩，不過新措施下買家入市考量時間則較長而且十分謹慎，故估計四小龍未來成交量可能因此而下挫至少10%。
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