油塘新盤效應 鯉灣天下今月再錄成交 SSD兩房海景戶賣475萬 呎造8,134元

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行﹙A組﹚經理陳維進透露，受惠油塘新盤Ocean One效應，位置僅處於身旁、而且成交向來十分疏落的單幢樓鯉灣天下今月再增添一宗二手買賣，該行近日促成鯉灣天下極高層Ｆ室易主，單位建築面積584方呎，兩房開則，外望海景，由外區用家以475萬元承接，每呎售價折合8,134元。

 據悉，原業主於11年9月SSD實施後斥資430萬元購得上址，持貨剛滿一年不久後成功易手，扣除5%SSD稅約23.75萬元後，帳面獲利約21.25萬元。

 陳維進補充，鯉灣天下今月暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價約為7,902元，相信在區內新盤的刺激下，鯉灣天下交投有望轉密。現時，屋苑有約29個買賣放盤，平均開價約每方呎8,300元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行﹙A組﹚經理陳維進先生（Justin）

分行電話：2775 9399                手提電話：6082 1100