映灣園兩房造價升 交投轉疏 1期646呎407萬 呎造6,300元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行經理關騰達指出，受累屋苑盤源短缺，兩房造價攀升至逾500萬，以及區內有大型新盤即將上馬，以致近日來映灣園的睇樓客及成交量明顯減少。該行剛促成映灣園1期1座低層F室成交，單位建築面積646方呎，兩房開則，外望山景，作價407萬元，每呎造價折合6,300元。

 據了解，賣方在01年10月斥資165.8萬元購入物業，持貨迄今成功轉售，結果帳面獲利241.2萬元，賺幅約1.45倍。

 關騰達續指，映灣園本月至今暫錄約25宗買賣個案，平均成交呎價5,959元。映灣園現有約380個單位放售，平均開價約為每方呎6,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行經理關騰達先生（Roy）

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