收租客480萬購美孚新邨連約戶呎報7,101元 租金回報率達3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達廣場分行（B組）經理余考成表示，該行錄得美孚新邨蘭秀道12號中層B室連租約成交，單位建築面積676方呎，外望內園景，鄰近地鐵站，是次連租約易手，獲收租客出價480萬元承接，折合每呎約7,101元，以現租約月租12,500元計算，料新業主之租金回報率接近3.1厘。

 據了解，賣方是在06年2月以210萬元購入物業，持貨至今番易手，帳面大幅獲利270萬元，期間單位漲價約1.29倍。

 余考成續指，美孚新邨十月至今暫錄27買賣個案，平均成交呎價約6,700元。現時，屋苑有約350個買賣放盤，平均開價約每方呎7,000元水平。

發稿人：

利嘉閣地產美孚萬事達廣場（B組）分行經理余考成先生（Danny）

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