利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（15–21/10）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，多項新盤即將魚貫登場，嚴重分散二手市場注意力，加上部分新盤以貼市價開售，吸引有興趣買家轉投一手陣營，而且二手價高盤少，增加承接阻力，導致二手成交急速下滑，龍頭屋苑交投亦跟隨大市大幅滑落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（15 - 21/10）僅錄102宗買賣個案，較前周（8 - 14/10）的152宗急跌33%，表現與二手大市相若。

 上周十大活躍成交屋苑當中，除宇晴軒成交量能得以保持平穩外，其餘9個屋苑成交量全部報跌，減幅介乎10%至50%不等，其中嘉湖山莊、YOHO TOWN、麗港城、美孚新村及黃埔花園成交量按周下跌33%至50%之間，成交萎縮情況較其他上榜屋苑嚴重；龍虎榜三甲排位則變動不太，嘉湖山莊雖然成交量較前周減半，不過仍能以20宗買賣高踞榜首，海怡半島亦以12宗繼續穩佔亞軍之位，而太古城則以1宗之差跑贏美孚新村及沙田第一城，排名第三。

 陳大偉指出，多個新盤「接龍式」登場，持續正面搶截二手客源，加上熱錢再度湧港，預期封盤、反價情況增多，進一步加劇二手價高量少的問題；而且大型新盤「尚悅」將於短期內貼市價開售，料吸引更多準買家轉投其陣營，預期二手大市成交將進一步減少，龍頭屋苑成交量有機會下探90宗水平。