海怡半島連錄本地投資者入市 兩房售540萬 低市價約3%

利嘉閣地產皇牌屋苑海怡半島（東翼）一行經理邵俊明指出，該行連環促成兩宗本地投資者入市個案，涉及海怡半島31座高層B室，建築面積677方呎，兩房開則，由本地投資者出價540萬元承接，每呎售價折合7,976元，低市價約3%。 據了解，賣方在1997年12月斥資402萬元購得物業，迄今成功轉售，帳面賺價138萬元，獲利幅度約34%。

 另一成交涉及海怡半島20座低層F室，建築面積790方呎，三房開則，由本地投資者出價680萬元承接，每呎售價折合8,608元，低市價約3%。 單位連租約一併出售，現每月租金約15,300元，租金回報率約3厘。據了解，賣方在1997年3月斥資522萬元購得物業，迄今成功轉售，帳面賺價158萬元，獲利幅度約30%。

 邵俊明補充，海怡半島10月至今暫錄約17宗買賣，平均成交呎價約9,161元。目前，海怡半島有約470個買賣放盤，平均開價約每方呎9,800元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑海怡半島（東翼）一行經理邵俊明先生（Don）

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