利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，儘管8月份二手交投百花齊放，而且破頂成交更不斷出現，然而，發展商減少推盤，則令一手市場陷入極度沉寂狀態之中，更導致樓宇買賣登記不升反跌。根據土地註冊處數據最新所得，9月份全港僅錄9,977宗樓宇買賣登記（數字主要反映8月份的樓市實際狀況），較8月份的10,377宗減少4%外，而且，連續2個月「破萬」的願景亦未能成真；同期物業成交總值則輕微倒升1%至約549.39億元，表現較登記量為佳。
從樓市各環節比較，一手住宅市場表現最為失色。事實上，8月開始發展商放慢推盤，全新項目應市寥寥可數，買賣成交僅靠少量餘貨支持。9月份全港僅錄604宗一手住宅買賣登記，涉及金額86.34億元，較8月份分別下跌57%及13%，落後大市。
反觀，二手住宅市場表現則繼續向好。受惠上車熱潮持續，加上「換樓鏈」啟動產生連鎖效應，9月份全港共錄6,849宗二手住宅買賣登記，較8月份的6,690宗增加2%，同期物業總額則大增10%至327.67億元，增幅較登記量為多。
非住宅市場表現更為理想，9月份全港共錄2,524宗買賣登記，按月增加10%；不過，鑑於大額成交個案欠奉，則令物業成交總值下跌6%至135.38億元。
周滿傑指出，踏入9月份，樓市交投仍然持續暢旺，不過，一、二手住宅市場形勢則呈逆轉。回顧當時，二手市場旺勢隨著樓價飆升而放緩，反觀，沉寂多時的一手市場則轉活，大型新盤「瓏門」及「迎海」在短時間內相繼登場，盡搶購買力，一靜一旺相互補足。相信反映9月份實際市況的10月份的樓宇買賣登記，仍可維持在9,500宗水平。
回顧剛過去的第3季，樓宇買賣登記共有28,060宗，成交總值約1,558.91億元，較第2季的30,601宗及1,806.47億元，分別下跌8%及14%，表現較為失色。
圖1:表一：9月份樓宇買賣登記統計 
圖2：表二：第三季樓宇買賣登記統計
