用家1,780萬買帝柏海灣大宅 每呎13,373元 沙士貨現價漲2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行（A組）經理蔡銘軒表示，QE3宣布正式登場，樓價回落機會微乎其微，準買家希望幻滅唯有趁快追貨入市，帶挈二手大市成交激增。就以奧運站一帶為例，由下半月截至28日為止，區內勁錄46宗買賣，成交量對比上半月的25宗激增84%，當中，下半月始能「開齋」的帝柏海灣更佔10宗，表現尤其突出（表一）。 

該行新近協助一名用家購入帝柏海灣1座中層C室，建築面積1,331方呎，三房套房加士多房及多用途房設計，外望維港海景，作價1,780萬元，每呎售價折合13,373元。賣方在03年4月沙士低潮期以529萬元購得上址，今番帳面大幅獲利1,251萬元離場，折算期間樓價累漲2.36倍。

 蔡銘軒補充，帝柏海灣本月至今暫錄10宗買賣個案，對比8月份的4宗激增1.5倍；造價方面，因價格較相宜的兩房單位成交比例較高，令屋苑平均成交呎價按月微跌1.4%至11,453元。目前，屋苑有約900個賣盤放售，平均開價約每方呎1.15萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行（A組）經理蔡銘軒先生（Marco）

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