QE3出台 政府出招事在必行

美國第三次印鈔救市(QE3)，意味未來將有大量資金流入，通脹加劇事在必行，投資者為抗衡通脹，將要為資金尋求出路，預期金、股、樓會同步發力，黃金價格將來進一步上揚，呆滯多時的股票市場亦有望轉勢，而向來被受市場追捧的物業，更是投資者的必然之選。

自從政府前年推出額外印花稅(SSD)後，市民入市倍加審慎，令買賣交投萎縮不少，但由於市場資金充裕，息口一直處於低水平，加上市場供應減少，業主傾向惜售，不會以賤價沽出物業，導致樓價不但企硬不跌，反而一直穩步上揚，繼而激發起普羅大眾對置業困難的怨氣。交投減少，但樓價不跌，長遠來說是不健康的現象，而且政府不斷受壓，因此近年不惜多次出招，試圖為樓市降溫。

如今QE3出台，樓市大有機會再度升溫，促使政府隨時再次出招。十一月將會是SSD推出兩周年，政府應會作出檢討，預期會繼續以此措施控制樓價，而在明年初公布的施政報告，更不排除會落重藥。因此，市民置業要相對小心行事，不要因樓市熾熱的氣氛而倉促入市，必須備有足夠的資金和供款，以免被突如其來的措施殺個措手不及。

【刊於2012年9月21日Am730專欄】