QE3出台 市民積極置業抗衡通脹 50屋苑上周成交286宗 「V」彈23%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，美國第三次印鈔救市，通脹預期勁升，不少市民即時湧入二手市場置業抗衡新一輪通脹浪潮，並且推動二手大市交投從跌轉升，呈現強勁的「V型」反彈走勢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙10 - 16/9﹚共錄286宗二手買賣個案，較前周﹙3 - 9/9﹚的232宗增加23%，成功終止五連跌頹勢。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全面報升，其中港島區成交增長尤其顯著。事實上，QE3出台後，即時推動大量投資者及實力用家加快入市，刺激該區9個指標屋苑上周即錄49宗買賣個案，較前周的29宗急增近70%，其中康怡花園、南豐新村及嘉亨灣成交量飆升1.33倍及4倍，而太古城亦受追捧，成交量增加71％至上周的12宗，跑贏大市。

 新界區方面，儘管兩大新盤應市爭奪二手購買力，不過，QE3正式落實預示低息環境持續，推動不少邊沿買家進入二手市場，帶動該區21個指標屋苑上周累錄115宗買賣，較前周的94宗增加22%，其中荃灣中心成交量按周急增2.33倍，以增幅計排名第一，另外，新港城、灝景灣、珀麗灣、碧堤半島、嘉湖山莊及錦繡花園成交量按周增加63%至1倍之間，表現亦不俗。

 至於九龍區，通脹憂慮升溫下，各路買家加快入市，帶挈該區20個指標屋苑上周共錄122宗買賣個案，較前周的109宗增加12%，其中麗港城、匯景花園及將軍澳中心表現最佳，成交量按周急升1.67至2.5倍；另外，黃埔花園、蔚藍灣畔、維景灣畔及泓景臺成交量亦增加至少50%以上。

 陳大偉指出，QE3推出的首個周末，二手市場反應較預期理想，反映目前樓市資金過剩；市況「對辦」下，預期更多邊沿買家將消除觀望，在未來數周湧入二手市場，帶動物業成交量價穩步上升，故估計未來一周50指標屋苑綜合成交量可望輕易衝破300宗甚至更高水平。