| 就美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆（QE3）政策及近期樓價急升，金管局公布最新多項收緊樓宇按揭措施，以穩定銀行體系，即時生效。
就手持多於一項物業按揭人士，新做樓按供款佔入息比率上限由50%減至40%，壓力測試加2厘後，供款佔入息比率上限則由60%減至50%，自用或樓換樓物業除外。如以資產水平申請樓按，按揭比率由40%減至30%，如申請人主要收入非來自香港，樓按比率再減20%，又規定新承造按揭年期由最長40年減至30年，新措施即日起實施，但在今日或以前簽訂臨時買賣合約的物業不受限制。
利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣指出，新措施主要針對購買第二套房人士，相信對投資者及內地人而言，短期或會影響入市意欲。她續指，措施有機會令樓市出現去年的「翻版」，去年年中金管推降低按揭成數措施，即時令樓市由去年年中至年尾轉淡，直至農曆年才出現樓市小陽春，樓市持續升溫至現在。她預期措施會令近期樓市升勢放緩，亦需視乎外圍的經濟狀況、資金流向及樓市膠着狀態要維持多久，但新措施只抑制投資者，相反，對用家上車及換樓而言，則影響不大。
黃詠欣更表示，是次金管更限制新做供款入息比率上限由5成減至4成，壓力測試下供款佔入息比率上限由60%減至50%，影響借貸。以一個收入港幣4萬元的申請人計，措施生效前，供款佔入息比率為50，每月可供款港幣2萬元；新措施下，供款佔入息比率為40%，每月供款下調至港幣1.6萬元，原本申請人可加長年期令供款入息比率下降，但新措施更限制供款年期由最長40年減至30年，令延長供款年期以助上會的方法不再湊效，唯一方法為繳付更多的首期才可成功上會。因此，新措施下投資房產的槓桿比率將因此大幅下降，壓止了市場投機買賣的操作，相信樓市會更趨健康。
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