利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（3/9 – 9/9）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，兩大新盤「瓏門」及「迎海」準備開售，不但促使用家轉投一手陣營，嚴重凍結二手購買力外，而且亦分散二手市場代理的促銷力量，二手大市交投萎縮，惟部分龍頭屋苑交投未受影響，成交量不至大幅下滑。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（3/9 – 9/9）僅錄109宗買賣個案，較前周（27/8 – 2/9）的114宗減少5%，表現較同期50指標屋苑成交下跌27%為少。

 上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑成交量報跌，減幅介乎13%至53%，其中太古城及海怡半島成交量按周分別急挫50%及53%至7宗水平，以跌幅計排名一、二，嘉湖山莊、沙田第一城及淘大花園成交量亦按周減少13%至22%，表現亦算差勁；反觀，昇悅居交投量按周大增1.2倍至11宗，排名因此上跳17級至第5名，而美孚新村交投表現亦亮麗，上周一口氣連錄20宗，超越嘉湖山莊，高踞龍虎榜榜首，而嘉湖山莊及映灣園則分別以14宗及13宗買賣排名二、三。

 陳大偉指出，兩大型新盤料於周內推出應市，勢必搶走市場大部分二手購買力，即使有業主見勢擴大議價空間，但礙於二手貨源實欠吸引，市場觀望氣氛濃厚，預期下周十大活躍成交屋苑的綜合成交量將進一步下跌至100宗以下水平。