《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 過去兩天成交共54宗 按周微增6% 廖偉強：二手交投短期內將放緩

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，上周宣佈的「港人港地」政策有關細節並沒有窒礙用家入市信心，反而新界區兩大新盤將出籠，刺激部分用家偷步入市，二手交投止跌回升。利嘉閣十大指標屋苑在本周末（9月8及9日）共錄54宗買賣個案，較上周（9月1及2日）的51宗微增6%。

 廖偉強認為，雖然政府上周公佈「港人港地」政策詳情，但買家入市信心顯然沒有受影響，反而在兩大新盤即將登場刺激下，二手交投表現保持平穩走勢。不過，廖偉強預期,當新盤推售後，一手市場料成為焦點，凍結二手購買力，二手短期內交投將有所回落。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末二手交投走勢各異，其中港島區過去兩天錄得14宗，按周增加56%；九龍區則僅錄20宗買賣，較上周下跌9%；而新界區屋苑今周末錄20宗買賣，與上周看齊。

 十大指標屋苑之中，有5個屋苑成交量報升，增幅由43%至最高1.5倍不等，其中太古城、康怡花園在看俏後市下以及業主提供議價空間下，兩大屋苑周末分別共錄5宗及6宗買賣，較上周急增逾倍，表現出色。而美孚新村、嘉湖山莊及映灣園過去兩天成交量亦按周增加43%至60%,表現不俗。

 利嘉閣地產太古及康怡區助理區域董事黃龍智指出，受惠太古城業主擴大議價空間，加上市場大型新盤出籠帶動用家的購買意欲，屋苑周末共有5宗，按周增加1.5倍，成交包括逸天閣低層F室，建築面積786方呎，成交價約828萬元，每呎10,534元。

 利嘉閣地產美孚五期(B組)分行經理翟永麟表示，承接上月的旺勢，美孚新村交投持續向好，屋苑今周錄得9宗成交，按周增加50%;最新成交包括美孚新邨百老匯街

40號中層A室，建築面積977方呎，成交價約670萬元，每呎6,858元。

 利嘉閣地產沙田第一城銀城分行聯席董事何家健指出，在新界區兩大新盤夾攻下，凍結部分二手購買力，沙田第一城周末僅錄2宗買賣，按周下跌75%；成交包括沙田第一城10座低層D室，建築面積395方呎，成交價273.8萬元，每呎售價6,932元。