利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（27/8 – 2/9）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受制盤缺價高影響，二手交投於八月中已開始降溫，「梁十招」出台更進一步冷卻用家入市激動情緒，追價變得理智，加上一手市場將有大型新盤正面交鋒，凍結二手購買力，龍頭屋苑表現亦跟隨大市同步滑落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（27/8 – 2/9）僅錄125宗買賣個案，較前周（20/8 - 26/8）的143宗減少近13%，並創近七周新低。

 上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑成交量報跌，減幅介乎7%至36%，盤源持續緊張，造價居高不下，拖累嘉湖山莊、新港城、珀麗灣及麗港城成交量按周銳減30%以上，表現差勁；反觀，海怡半島追落後交投量大增88%至15宗，排名上跳12級至第三名，至於嘉湖山莊及美孚新村，則分別以18宗及16宗買賣佔據首、次席之位。 

陳大偉指出，二手市場轉旺以來，無論購買力、賣盤都消耗甚多，無形增加買賣阻力，加上梁十招消除準買家亢奮情緒，估計短期物業交投將持續降溫，預期下周十大活躍成交屋苑的綜合成交量將進一步下跌至110宗或更低水平。