「早買早著數」 換樓客出動睇樓 50屋苑周末預約睇樓量增2.7% 連升三周

近日破頂成交頻現，多數用家轉持「早買早著數」心態趕快入市，即使周末天氣可能欠佳，客戶睇樓興致依然高漲，推動二手睇樓量繼續攀升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,860組客戶預約周末參觀單位，較上周末增加2.7%，連升三周。客源方面，換樓客睇樓意欲尤其高漲，今周預約睇樓比例增加近2.5個百分點至34.0%，創出近14周新高。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑周末預約睇樓量全面報升，其中新界區睇樓量增幅最為顯著，該區21個指標屋苑共有1,150組客戶預約在周末睇樓，按周增加3.1%，其中爵悅庭睇樓量增加20%，表現最好；新港城及珀麗灣睇樓客量則增加8%及11%。利嘉閣地產爵悅庭分行（A組）市務經理朱世璋指出，荃灣西站灣畔項目高價售出後，不少荃灣屋苑業主因此加價、封盤，令放盤吸引力降低，但用家依然勇於追價入市，所以相信，下半月屋苑承接有望陸續有來。

 港島區9個指標屋苑共有625組客戶預約於周末睇樓，較上周末增加2.5%，其中太古城、康怡花園、藍灣半島及海怡半島睇樓人流增加7%至10%。利嘉閣地產海怡半島（東翼）一行分行經理吳國華指出，港島東屋苑近期造價飛升，與海怡半島單位價格差距愈拉愈遠，預期不少「向隅」二手用家轉投海怡半島市場，帶動下半月屋苑成交量價同步攀升。

 九龍區20個屋苑周末共有1,085組準買家預約睇樓，較上周末增加2.4%，其中黃埔花園、淘大花園、新都城、泓景臺及美孚新村的預約睇樓客量增加8%至11%。利嘉閣地產萬事達廣場分行（Ｂ組）經理余考成表示，儘管美孚新村月內連錄破頂成交，令不少實惠用家卻步入市，不過，部分實力用家卻認為樓價愈來愈高，「遲買會貴」心態高掛下依然勇於入市，故屋苑短期內成交量料會增加。