《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》兩天成交合共58宗 按周減16% 海怡半島跑贏大市按周交投升1倍

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，利嘉閣十大指標屋苑在本周末日兩天假期內（11 - 12/8）共錄58宗買賣個案，較前周（4 - 5/8）的69宗減少16%。

 廖偉強認為，成交量雖然下跌，但整體來說數字仍算保持得不錯，因為近日一手市場欠缺焦點，促使市場著眼點轉投在二手市場，然而由於目前正值暑假期間，業主及買家外遊因素存在，故此買賣交投將繼續傾向平穩發展。

 按地區劃分，港島區三大屋苑表現最突出，綜合成交量13宗，較上周的10宗增加30%，是三區中唯一錄得升幅的區域；新界區排名第二，成交量由上周的30宗，下跌至本周的27宗，跌幅10%；九龍區敬陪末席，兩天綜合成交量減少38%至18宗。

 十大指標屋苑之中，有兩個屋苑成交量報升，其中海怡半島表現最突出，周末日兩天共錄得6宗買賣，較上周增加1倍，而沙田第一城的成交量亦按周增加80%。另外，嘉湖山莊則錄得多達13宗買賣個案，成為本周冠軍。

 利嘉閣地產天水圍區域經理黃景豪表示，由於近期不少盤源已被市場消化，準買家在市場的選擇買少見少，促使本周交投有放緩跡象。新近錄得成交包括樂湖居9座中層A室，建築面積824方呎，成交價約300萬元，每呎售價3,641元。另外，景湖居3座高層H室，建築面積709方呎，新近以約259萬元易手，折合每呎約3,653元。

 利嘉閣地產沙田第一城銀城分行高級經理洪振興指出，區內買家大多看好樓市發展，入市態度積極，支持屋苑本周交投有不俗表現，成交量按周上升80%，其中兩房小戶更是被受追捧，該行新近就錄得兩宗此類單位成交，包括45座中層A室，建築面積395方呎，成交價約270萬元，每呎售價僅6,835元。另外，47座中層C室亦獲承接，建築面積410方呎，成交價約273萬元，每呎售價僅6,659元

 利嘉閣地產海怡半島(東翼)二行高級經理梁國輝表示，海怡半島近日錄得不少好價成交，區內買家眼見市場活躍，加快入市步伐，市場購買力進一步釋放。好價成交包括7座高層H室，建築面積931方呎，新近以約925萬元易手，每呎售價折合9,936元。