市況轉活 嘉湖上月成交再破百 長線收租客211萬購兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩表示，該行日前協助一名長線收租客買入嘉湖山莊1期11座低層E室，建築面積586方呎，外望內園景觀，兩房開則，成交價211萬元，平均成交呎價3,601元。單位連租約一併出售，每月租金約6,300元，租約至今年底期滿。

 據悉，原業主在02年十二月以85.5萬元購入上址，今番易手帳面獲利125.5萬元，折算期間升價接近1.5倍。 

葉瑋珩續指，嘉湖山莊六月份錄得約42宗成交，而七月份則錄得約119宗買賣個案，按月勁升1.83倍，屋苑平均成交呎價最新報約3,664元，按月亦升約1%。現時，屋苑共有約600個放盤待售，一般分層單位開價由每方呎3,600元至3,800元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行經理葉瑋珩先生（Gary）

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