外籍客340萬購星匯居中層戶收租

利嘉閣地產皇牌屋苑長沙灣（四小龍）區域經理謝國勳表示，該行新近錄得一名居於長沙灣星匯居的外籍人士，購入屋苑1座中層D室作長線收租，單位乃一房連儲物室設計，建築面積520方呎，出價340萬元連租約承接，折合每呎售價約6,538元；由於該外籍人士為星匯居的住客，對此屋苑情有獨鍾，而上述單位景觀開揚，開價合理，故決定購入單位。按上址單位市值月租1.4萬元計算，新買家購入單位料可享約每年近5厘的租金回報。

 據了解，賣方在09年十月斥資約300.9萬元購得物業，迄今將單位成功轉售，帳面賺約39.1萬元，賺幅約13%。

 謝國勳續指，星匯居本月暫錄6宗買賣個案，平均成交呎價約7,603元。目前，星匯居有約20個買賣放盤，一般分層單位開價由每方呎7,000元起至8,000元不等，視乎單位樓層及景觀而定。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑長沙灣（四小龍）區域經理謝國勳先生（Edmond）

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