| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管今年動工住宅單位數量急升，但竣工私宅單位數量增長卻十分緩慢，差距極大。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，六月份全港只有5個私人住宅項目、合共182伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖然較五月份的40伙增加3.55倍，不過，單月落成數字卻與過去12個月平均值604伙相差70%，可見上月私宅落成進度實在緩慢。
此外，今年上半年累積私宅落成量只有2,279伙，則較去年同期的4,486伙減少49%，並且創出近4年的同期新低；與此同時，有關數字更只佔政府預測全年私宅落成量11,888伙的19.2%。2012年已度過一半光陰，唯獨私宅落成量卻落後應有進度逾60%，幾可肯定今年私宅落成量最終不會到達1萬伙水平。
資料顯示，上月份本港有5個私宅項目正式落成，九龍區佔其四，數量最多，項目規模由大至小排序，依次為長沙灣「寓‧弍捌」﹙88伙﹚、九龍塘界限街170號（30伙）、九龍城聯合道17號（11伙）及九龍塘牛津道2號（2伙）。至於新界區，則有元朗唐人新村項目（B地盤）（DD121 Lot 2131））落成，涉及單位51個。
綜合今年上半年數字，全港竣工私宅單位有2,279伙，其中九龍區落成私宅單位暫佔多數，該區暫有8個住宅項目落成，涉及數目1,164伙，佔同期整體私宅落成量的51.1%；港島區則有668伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的29.3%；新界區方面，4個落成項目內有447個單位落成，佔整體比例僅19.6%。
周滿傑指出，雖然今年還剩下半年長達6個月時間，期間私宅竣工量可能出現極大變化，惟回望08至10年期間正式提交「動工通知」（表示項目工程正式開展）、並有機會於年內正式落成的大型項目只得屯門站上蓋發展首期（1,075伙），再將其餘項目又僅為三數個的500至1,000伙之間的中型項目、及大量100伙以內的小型項目納入估算，今年私宅落成量估計最終只有約8,000伙，較政府初步預算的數值1.188萬伙減少33%。今年新單位供應極其稀疏，不足應付市場所需，預期可助長未來12個月的二手樓價持續向上。
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圖1：表一：今年上半年獲發佔用許可證的私宅項目
