嘉湖米埔景三房280萬元有水位 業主不惜繳付5% SSD沽貨

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區區域經理黃景豪表示，該行剛促成一名投資者買入嘉湖山莊景湖居6座高層C室，建築面積709方呎，三房開則，望米埔景觀，成交價280萬元，折合呎價3,949元。新業主打算將單位出租，現時類似單位市值月租約8,000元，料可享租金回報3.4厘。

 據悉，原業主於2011年1月以228萬元購入上址，今番易手帳面獲利52萬元，升價23%。雖然是次轉售物業原業主另需要繳付5%額外印花稅，但由於已有一定水位，故不惜提早離場。

 黃景豪續指，嘉湖山莊7月至今錄得約60宗買賣成交，平均成交呎價3,610元；現時，屋苑共有約650個放盤待售，平均開價約每方呎3,700元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區區域經理黃景豪先生（Alex）

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