利好消息穩定人心 二手交投步伐加快 50屋苑上周成交249宗 近9周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，七月樓市運勢轉佳，利好消息源源不絕，先有內地及歐洲央行齊齊減息，再有英國「加碼」推行量化寬鬆，資金流動短絀拖慢樓市交投憂慮一掃而空，加上二手業主開始增加議價彈性，降低物業買賣阻力，二手交投因此持續攀升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙9 - 15/7﹚共錄249宗二手買賣個案，較前周﹙2 - 8/7﹚的190宗大增31%，連升兩周外，成交量更創出近9周的新高。

 按地區劃分，港島、九龍及新界區成交量全面報升，其中港島區的表現最好。大市氛圍轉好，用家及長線投資者重拾入市信心，港島區9個指標屋苑上周即錄38宗買賣個案，較前周的23宗大增65%，其中鰂魚涌三大屋苑太古城、康怡花園及南豐新村表現進步神速，成交量從低位大幅彈升1.67倍至3倍，成為該區領漲大市的主要動力。

 新盤「峻瀅」銷情理想，亦帶動九龍區二手交投同步回勇，該區20個指標屋苑上周共錄91宗買賣個案，較前周的64宗增加42%，排名第二；淘大花園、德福花園、都會駅、維港灣及泓景臺成交量按周大增1倍至3倍不等，表現不俗；另外，新都城、將軍澳中心及港灣豪庭上周成交量亦錄得15%至67%的增幅。

 新界區方面，繼前周成交量大增後，上周回升步伐則稍稍減慢，該區21個指標屋苑上周共錄120宗買賣，較前周的103宗僅增17%，表現遜於大市。不過，早前落後大市的屋苑如牽晴間、綠楊新村、爵悅庭及麗城花園上周成交量反彈2倍至4倍，表現亮麗之餘，而嘉湖山莊買賣交投繼續一枝獨秀，上周共錄20宗個案，按周增加33％。 

陳大偉指出，隨著利好消息出台以及一手銷售攻勢放緩，再加上學校暑假正式來臨，二手交投可望繼續從低位直線上升，估計下周50指標屋苑綜合成交量有機會上試300宗以上的水平，而樓價則持續橫行。