上月公屋二手登記減24%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，住宅市場近月表現疲弱，公屋二手市場亦受波及，上月成交個案顯著減少。根據土地註冊處最新資料，六月份全港僅錄41宗公屋二手買賣登記（數據大致反映五月中至六月初的實際市況），涉及金額接近6,055萬元，較五月份的54宗及約7,569萬元，分別減少24%及20%，惟表現仍較同期二手大市成交減少30%為佳。

 雖然上月公屋二手交投下滑，惟個別屋邨單位依然備受用家大力追捧，物業交投表現相當突出，其中上水天平邨及沙田顯徑邨上月便同時錄得5宗買賣登記，一同成為上月成交最活躍的租置屋邨。此外，香港仔華貴邨則錄得4宗買賣登記，排名第三。

 另外，價值逾百萬元的二手轉讓個案增多，上月市場累錄37宗個案，只較五月份的43宗減少14%，其中價值最貴重要算是黃大仙竹園北邨梅園樓3110室的成交，建築面積572方呎，作價257萬元，每呎售價4,493元，成為歷史上第四貴重的二手公屋單位。

 周滿傑表示，儘管六月份大市氣氛極為沉寂，但不要忘記私宅賣盤短缺兼且二手樓價急升，令不少潛在購買力未能在私宅市場上釋放出來。我們相信，造價相對平宜的公屋二手單位，將在短期內將繼續成為基層用家首選入市目標；而且，短期私宅樓價依然向上，預期愈來愈多的向隅買家會落入公屋二手網絡之中，估計當七月初樓市氣氛氣氛好轉，公屋二手買賣料可同步轉旺，估計七月份登記量有機會再次突破50宗水平。 

綜合上半年數字，全港共錄216宗公屋二手買賣登記，涉及金額約為3.04億元，較去年下半年的211及2.75億元，分別增加2%及11%，表現卻較同期二手大市成交增幅48%失色。