積累購買力釋放 二手買賣不再淡靜 50屋苑上周成交187宗 低位反彈43%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受惠歐洲及內地央行曲線「放水」，加上一手新盤銷情理想帶動樓市氣氛轉活，牽動在五、六月抑壓下來的購買力重新釋放出來，帶挈二手交投從低位大幅反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙2/7 - 8/7﹚共錄187宗二手買賣個案，較前周﹙25/6 - 1/7﹚的131宗大增43%，連跌兩周後首次回升，不過，成交量與正常水平250宗相比仍有一段距離。

 按地區劃分，港島、九龍及新界區成交量全面報升，其中以新界及九龍兩區的交投表現較好。新界區方面，該區21個指標屋苑上周共錄103宗買賣，較前周的70宗大增47%，增幅最大，其中沙田第一城、新港城、碧堤半島、YOHO TOWN及錦繡花園成交量上升50%至最高4倍不等，珀麗灣更於上周成功「破零」，一口氣連錄8宗買賣，擺脫落後的頹勢，而嘉湖山莊交投則穩步上揚，按周再升36%至15宗，以宗數計排名第一。

 九龍區方面，受惠一手向隅買家回流二手市場，帶動該區20個指標屋苑上周共錄61宗買賣個案，較前周的42宗增加45%，排名第二，其中黃埔花園、麗港城及新都城成交量按周大增1.17倍至2倍不等，成為該區領漲大市的主要動力。

 港島區方面，9個指標屋苑上周共錄23宗買賣個案，較前周的19宗增加21%，南豐新村、嘉亨灣、杏花村、藍灣半島及海怡半島成交量同時從低位大幅彈升，增幅逾倍，惟太古城及康怡花園成交量不升反跌，按周分別減少57%及50%，未能與大市同步。

 陳大偉指出，隨著歐洲及央行減息效應帶動下，估計會有更多的資金流入本港，而新政府大局穩定，市民置業信心大增，加上未來一周新盤攻勢稍見緩和，二手市場料再受寵，估計下周50指標屋苑綜合成交量勢必能超越200宗、甚至230宗的水平。