後市明朗化 睇樓興致增 今周指標屋苑預約睇樓量升近7%

新政府順利換屆並表態不會「推冧」樓市，漸漸釋除市場憂慮，準買家睇樓興致驟增，加上新盤向隅購買力回流二手市場「揀貨」，牽動今周末指標屋苑預約睇樓量止跌回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,535組客戶預約周末參觀單位，按周增加6.5%。客源方面，鑑於樓市走向不利淡，加上業主議價較為寬鬆，上車客睇樓興致顯著提高，客源比例按周增加0.6個百分點至22.2%。

 港島、九龍及新界三區指標屋苑周末預約睇樓量全面報升，其中港島區升幅最為顯著。該區9個指標屋苑周末睇樓量共有540組客戶，按周增加8%，其中太古城及海怡半島睇樓量急增20%，康怡花園、杏花村及藍灣半島睇樓量則錄得5%至10%的升幅。利嘉閣地產太古城二行分行經理關浚而指出，儘管政府已釋出善意，解決市場疑問，惟用家普遍暫時抱持「只睇不買」心態，未敢貿然入市，加上市場上「合理」價格始終不多，相信買賣配對仍需耗時耗力，估計屋苑短期交投只會緩緩增加。

 新界區21個指標屋苑周末睇樓客戶共有965組，較上周末上升6.6%，沙田第一城、新港城、嘉湖山莊及映灣園睇樓量增加10%至20%不等。利嘉閣地產栢慧豪園分行經理文家輝指出，嘉湖山莊月初交投已明顯加快，如今政府揚言不壓樓市，相信於五、六月份靜市時積聚下來的購買力將加快出台，帶動屋苑今月成交顯著造好，如未來兩周屋苑睇樓量持續增加的話，整月成交量又有機會「破百」。

 九龍區20個屋苑周末睇樓量共有1,030組，較上周末增加5.6%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城及美孚新村睇樓人流亦錄得10%至20%的增幅，領漲大市。利嘉閣地產都會豪庭分行經理鄧達榮表示，將軍澳新盤「峻瀅」推出後反應熱烈，銷情理想，部分業主唯有擴闊議價空間吸引買家以作抗衡，不時錄得一手回隅客回歸二手市場，令致新都城睇樓量保持平穩，不過鑑於「峻瀅」尚有部分單位未推出，估計屋苑七月承接仍然偏弱。