利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市經過去年下半年休養期後，今年表現明顯好轉，在資金氾濫、低息、高通脹及負利率環境不變的大前提下，各方資金重新投放物業市場，帶挈上半年整體樓宇買賣從低位顯著彈升。根據土地註冊處最新資料所得，今年上半年截至6月28日為止，全港共錄54,314宗物業買賣（包括所有一、二手住宅及工商舖物業）登記，涉及金額3,119.8億元，預期上半年最終可達5.47萬宗及3,146億元，較2011年下半年分別回升41%及42%，數據變化充份反映購買房產保值的熱潮依然強勁。
周滿傑分析，今年上半年整體物業買賣登記量顯著回升，二手住宅成交流轉重新加快是關鍵所在。事實上，環球經濟經過去年下半年起伏後，年初開始重納升軌，積壓多時的購買力因此重新釋放；與此同時，業主換樓意欲提升，二手物業流轉力量透過「乘數效應」顯著放大，導致上半年﹙截至6月29日為止﹚二手住宅買賣註冊量環比彈升45%至36,393宗外，而且，樓價同步上揚，更令物業成交總值大增54%至1,647.7億元，增幅顯著多於登記量。
工商舖、車位及其他非住宅物業方面，買賣交投亦有上佳表現。截至6月28日為止，今年上半年買賣登記共得12,532宗，較去年下半年的8,446宗大增48%；此外，機構投資者回復信心積極入市，激活大手物業買賣，刺激物業成交總值增加76%至824.7億元。
至於一手住宅方面，受制政府加強監控一手樓花銷售、以及審批預售樓花同意書的進度緩慢；外圍市況大上大落，發展商減少推售一手樓盤，更影響上半年一手買賣登記量只得5,389宗，僅較去年下半年增加9%，而且，物業買賣總值更倒跌4%至647.4億元水平。
周滿傑預期，儘管特首換屆樓市前景暫時未明，不過，始終相信低息、高通脹及負利率環境不變，加上港人置業剛性需求強烈，以及發展商推盤步伐加快，可以預期，下半年整體物業成交可望保持活躍，朝著5萬至5.5萬宗的區間平穩發展。
圖1:圖一：整體物業買賣登記量值走勢（每半年統計） 
圖2：圖二：一手住宅買賣登記量值走勢（每半年統計）
